Hišnik

Hišnik

Kaj vtipkati v iskalnik ko iščete oziroma potrebujete storitve hišnika?

"Če se vam mudi, lahko takoj pokličete na našo številko 051 881 422
 in povprašate za nasvet oz. pomoč. Za branje članka si lahko vzamete čas kdaj drugič. LP"

Nekatere od ključih besed ki vas privedejo do hišnika so:

Vsi ti izrazi pomenijo, da obstaja nekdo ("ČISTOP storitve") ki se ukvarja z raznovrstnimi hišnimi opravili, katerih jih ljudje sami ne želijo, ne znajo ali ne morejo opraviti.

Kot bi npr. želeli zamenjati pokvarjeno oz. zlomljeno stikalo za luč in ugotovite, da tega še niste opravljali in da obstaja veliko tveganja za hude poškodbe. Nato pokličete nekoga za nasvet ali pa kar za pomoč pri menjavi, saj je tako, na videz nedolžno opravilo lahko zelo zelo nevarno.

Takrat pomislite, da obstaja nekdo ("ČISTOP storitve"), ki se s takimi opravili ukvarja vsakodnevno in z veseljem ter ima na tem področju veliko izkušenj ( dobrih in slabih ).

Torej če iščete nekoga, ki vam zna svetovati in pomagati, obvezno premislite ali je vredno tvegati in taka opravila opraviti sam ali enostavno prepustiti strokovnjakom?

S čim se torej Hišniki ukvarjamo?

Opravila in naloge hišnika se določijo v pogodbi med etažnimi lastniki in izvajalcem. Kakšen obseg nalog in koliko preventivnih pregledov bo izvajal, je odvisno od zahtevnosti objekta.

Osnovni opis nalog hišnika:

• vizualni pregledi skupnih delov in naprav po objektih v skladu s planom ter skrb za zagotovitev tehnične in tehnološke pravilnosti delovanja skupnih delov in naprav na objektih,

• obveščanje o morebitnih napakah in ovirah,vizualni pregledi dvigal (razsvetljava, signalizacija),

• obveščanje pooblaščenega serviserja o morebitnih napakah in ovirah, popravila, če je to v njegovi moči,

• pregled skupnih površin (razsvetljava, vodovod, zunanjost in okolica objekta),

• sprotna manjša popravila na skupnih električnih inštalacijah (menjava stikal, vtičnic, žarnic, domofonskih naprav…),

• sprotna manjša popravila vodovodne napeljave,

• pregledi instalacij in naprav za ogrevanje, kontrolni pregledi naprav za požarno varnost (hidranti, gasilski aparati, zasilna razsvetljava,..),

• vzdrževalna dela oz. popravila (manjša popravila opleska, zapiranje ventilov ipd.), razen tistih, za katera so potrebni pooblaščeni serviserji, oziroma jih zaradi narave ali obsega dela ne sme izvesti sam,

• vodenje evidence napak, odklonov in izvršenih del na objektih,

• sprotno obveščanje operativnega upravnika objekta,

• skrb za takojšnjo odpravo napak v delovanju skupnih delov in naprav ter prisotnost pri servisiranju naprav,

• reševanje nujnih primerov na objektih (izliv vode, fekalij), tudi izven rednega delovnega časa,

• čiščenje snega po planu zimske službe v okolici objektov in pred vhodi, zaščita pred poledico (posip s soljo), ob večjem sneženju organiziranje pluženja in odvoza snega,

• priprava kesonov za odvoz smeti , čiščenje mesta postavitve kesonov in čiščenje kesonov,

• nadzor in koordinacija z varnostno službo (če je objekt varovan),

• dnevno čiščenje okolice objekta in skrb za urejenost okolja,

• zagotovitev telefonske dosegljivosti v nujnih primerih,

• opozarjanje na spoštovanje hišnega reda,

• druga potrebna dela, povezana z izvajanjem zgoraj navedenih del in v skladu z odredbo in po navodilih organizacijskega vodje vse vključno z organizacijo, izvedbo in pomožnimi deli